1. Tehke pakkumisi.
Oleme hetkel tugeval ostjaturul (ostjaturg tähendab seda, et ostja dikteerib hinda). Omanikud, kes tajuvad kinnisvaraturul toimuvat on valmis mõistlikke pakkumisi aktsepteerima (hinnast alla tulema). Kui suur võiks olla pakkumine? Soovitaksin pakkuda ca 5%-8% madalamat hinda müügikuulutuse hinnast. “Nalja pakkumisi”, mis on 25+% madalamad, kui müügihind ei ole mõtet teha.

2.Tõusev euribor.
Arvestage suurema kodulaenu maksega. Et tagada maksimaalne kindlus- ja turvatunne soovitaksin arvestada kodulaenu intressiks järgmise kahe aasta jooksul keskmiselt 5%.

3. Kontrollige dokumentatsiooni ning kuulutuse õigsust.
Turul liigub ka kinnisvara, mille andmed ei ole korrektsed. Näiteks on osadel kuulutustel arvestatud suletud netopinna sisse rõdu või panipaik. Samuti ei ole kõikidel objektidel olemas kasutusluba. Uurige välja võimalikud puuudused ning seejärel tehke otsus.
Kui teile puudustega objekt sobib, siis soovitaksin leppida eelmise omanikuga kokku nii, et tema kõrvaldab puudused. Et tagada eelmise omaniku poolt puuduste või dokumentatsiooni korrastamine soovitan jätta osa müügisummast notari deposiiti. Müüja saab deposiidis oleva summa kätte alles siis kui on puudused kõrvaldatud ( eelkõige kasutatakse seda praktikat kasutuslubade puhul).
Kui puuduseid kokkulepitud tähtajaks ei parandata, siis jääb deposiidis olev summa ostjale.