Kasulikku

5 viga, mida omanikud müües teevad

Posted on November 11, 2021May 30, 2022Categories Uncategorized

Enne kui kinnisvaraturul ise möllama hakata, oleks omanikul mõistlik oma ala eksperdi käest nõu küsida. Asjatundlik maakler aitab kogu müügiprotsessi juures – alates kinnisvara seadustamisest kuni notariaalsete dokumentide vormistamiseni. Ise müües võib teadmatusest hulgaliselt vigu teha. Suvaline hinnastamine Kuidas määrata kinnisvara hinda? Võtame kinnisvaraportaalid lahti ja hakkame võrdlema! Kahjuks just nii käituvad paljud omanikud, kes on otsustanud oma kinnisvara ise müüki panna. Enamikul juhtudel kipuvad omanikud oma kodusid ülehinnastama (isemüüjate puhul erineb reaalne hind tehingu müügihinnast päris suures mahus). On … Continue reading “5 viga, mida omanikud müües teevad”

Palju maksab kinnisvara Saue linnas?

Posted on October 26, 2021October 26, 2021Categories Uncategorized

Kinnisvara hinnad Saue linnas Seisuga oktoober 2021 Korterid   Tehingu summa Pinnaühiku hind(eur /m2) esmakasutusaasta Arv Minimaalne Maksimaalne Keskmine m2 hind 1940-1970 7 55 000 80 000 1 543,50 1971-1990 24 30 000 153 000 1 426,26 2001-2010 6 68 000 265 000 1 641,38 2016-2019 19 96 000 208 000 2 539,59 Majad   Tehingu summa (eur) Pinnaühiku hind(eur /m2) Hoone liik Arv Minimaalne Maksimaalne Keskmine Elamu 13 124 000 319 000 1 038,08 Kommentaar Tegu on keskmiste m2 … Continue reading “Palju maksab kinnisvara Saue linnas?”

Viimsi KV TURG

Posted on October 25, 2021November 1, 2021Categories Kinnisvaraturg

Viimsi vald on endiselt atraktiivne elupaik lastega peredele Viimsi vald on olnud lastega perele alati populaarne ja hinnatud kodurajoon. Siin on olemas kõik eluks vajalik: koolid, lasteaiad, mitmed sportimis- ja vabaaja veetmise võimalused aga ka suurlinna lähedus headeks töö- ja  karjäärivõimalusteks. Väljaarendatud infrastruktuur ning mere lähedus kajastuvad selgelt ka kinnisvara hinnas, mis on lähivaldadega võrreldes Viimsis mõnevõrra kõrgem ja hinnatum küündides pigem Tallinna tasemele. Erandiks on siin Rae vallas asuv ja Peetri alevik, mis pakub linnalähedase ja pidevalt areneva rajoonina … Continue reading “Viimsi KV TURG”

Kinnisvara hinnastamine läbi erinevate pilkude

Posted on May 13, 2021May 13, 2021Categories Uncategorized

 OmanikKui aus olla, siis reeglina hinnastab omanik oma kinnisvara päris palju üle. Selle põhjuseks on tugev emotsionaalne side oma koduga. Siinkohal tasuks aru saada, et ostja ostab siiski konkreetset kinnisvara mitte emotsionaalset pärandit. Samuti kipuvad omanikud “leiutama” oma kinnisvara hinda tulenevalt portaalidest saadud infole. Siinkohal võetakse võrdluseks pigem kallimad müügihinnad ning reeglina lisatakse sinna veel mõned protsendid juurde. OstjaPaljud ostjad näevad müüdavas kinnisvaras ainult puuduseid ja vigu. Ostja eesmärgiks on alati osta ju kinnisvara võimalikult hea hinnaga ning tithipeale nähakse … Continue reading “Kinnisvara hinnastamine läbi erinevate pilkude”

Keila Kinnisvaraturg 2021 I kvartal

Posted on April 27, 2021April 27, 2021Categories Kinnisvaraturg

Esimeses kvartalis müüdi Keilas 12 elumaja Aasta tagasi ei müüdud I kvartalis pooltki nii palju maju kui tänavu. Võrreldes eelmise aasta esimese kvartaliga tehti elumajade tehinguid üle kahe korra rohkem Kui aastal 2020 müüdi esimese kolme kuuga vaid 5 elumaja, siis käesoleval aastal sõlmiti sama ajaga 12 tehingut.  2021. aasta I kvartalis maksti kõige kallima elumaja eest 300 000 ning odavama eest 100 000 eurot. Elumajade ruutmeetri keskmiseks hinnaks kujunes 1170 eurot. Korterite müük selle aasta esimeses kvartalis nii hoogsalt ei kulgenud. … Continue reading “Keila Kinnisvaraturg 2021 I kvartal”